Gayrimenkul ile Türkiye'de İkamet İzni: Pratik Rehber

Türkiye'de ev alan birçok kişi, turist olarak izin verilen süreden daha uzun kalmak ister. Bunun için en yaygın yol kısa dönem ikamet iznidir. Gayrimenkul sahibi olmak, bu iznin yasal sebeplerinden biridir.

Kimler başvurabilir

Avrupa dışından, örneğin ABD, Kanada, Körfez ülkeleri, Asya, Latin Amerika, Afrika veya Avustralya'dan gelen yabancılar şartları sağladıklarında başvurabilir. İzin kişiseldir: her aile üyesi için ayrı başvuru gerekir, ancak eş ve çocuklar çoğu zaman ana başvuru sahibine bağlanabilir.

Kısa dönem ikamet izninin sebepleri

• Türkiye'de konut sahibi olmak
• Turizm veya kişisel sebeplerle uzun süreli kalış
• Ticari bağlantı kurmak veya yatırım yapmak
• Kurs veya araştırmaya katılmak
• Tedavi görmek

Gayrimenkul sahipliği, tapu ile kolayca ispat edilebildiği için caziptir. Ancak idare asgari taşınmaz değeri belirleyebilir ve bazı mahalleleri yeni ikamet izinlerine kapatabilir. Bu listeler değiştiği için, amacınız ikamet ise satın almadan önce konumu kontrol edin.

Adım adım süreç

Önce Göç İdaresi Başkanlığı'nın e-ikamet sistemi üzerinden çevrim içi başvuru formunu doldurursunuz. İlk başvuru genellikle Türkiye'de yasal olarak bulunurken yapılır.

İkinci adımda il göç idaresinden randevu alırsınız. Çıktısını aldığınız formu ve belgelerinizin asıllarını götürürsünüz.

Üçüncü adımda, onayın ardından ikamet izni kartı Türkiye'deki kayıtlı adresinize posta ile gönderilir.

Genellikle istenen belgeler

• Geçerli pasaport ve fotokopileri
• Biyometrik fotoğraflar
• Taşınmazın tapusu
• İzin süresinin tamamını kapsayan, Türkiye'de geçerli sağlık sigortası
• Adres bilgisi ve istenirse yeterli maddi imkân belgesi
• Kart bedeli ve harç ödeme dekontları

Sağlık sigortası sık karşılaşılan bir engeldir: poliçe tüm süreyi kapsamalı ve idarenin şartlarını karşılamalıdır.

Uzatma ve uzun süreli kalış

Uzatma başvurusu mevcut iznin süresi dolmadan yapılmalıdır. Bazı izin türlerinde geçirilen süre ileride uzun dönem ikamet veya vatandaşlık için sayılabilir, ancak her izin türü aynı şekilde değerlendirilmez.

Bilgiler 2026 itibarıyladır – başvurmadan önce güncel şartları mutlaka kontrol edin. Bu yazı genel bilgi niteliğindedir, hukuki tavsiye değildir ve hiçbir sonuç garanti edilemez.

Turkeyy App nasıl yardımcı olur: randevudan önce dosyanızı kontrol ettirmek için uygulamadan bir Türk avukatla dünyanın her yerinden görüntülü görüşme ayarlayın ya da gerekli belgeleri yapay zekâ asistanına sorun.